Bu Sözleşme'de geçen "Site" ifadesi Öğretmen Emlak (ogretmenemlak.com) internet sitesini ifade eder.
1. Taraflar, Konu ve Kapsam
1.1. Bu Kullanım Sözleşmesi ("Sözleşme"), Site'yi işleten [DOLDURULACAK] ("Site Yönetimi") ile Site'ye üye olan kişi ("Kullanıcı") arasında, Kullanıcı'nın üyelik formunda Sözleşme'yi elektronik ortamda onaylamasıyla kurulur.
1.2. Sözleşme'nin konusu, Site'de sunulan satılık ve kiralık taşınmaz ilanları, ilan verme ve ilan sahipleriyle iletişim hizmetleri ile ileride eklenecek tüm hizmetlerin kullanım koşullarının ve tarafların hak ve yükümlülüklerinin belirlenmesidir.
1.3. Sözleşme, Site'nin tüm sayfaları ve hizmetleri için geçerlidir. Site'de yayımlanan KVKK aydınlatma metni ve Site Yönetimi'nin yayımlayacağı diğer kurallar Sözleşme'nin ayrılmaz parçasıdır.
2. Tanımlar
- Site: Sözleşme'nin başında adı yazılan ve alan adı üzerinden yayın yapan internet sitesi; tüm alt sayfaları ve hizmetleriyle birlikte
- Site Yönetimi: Site'yi işleten [DOLDURULACAK] ile onun adına yönetim yetkisi kullanan kişiler (yönetici)
- Kullanıcı: Sözleşme'yi onaylayarak Site'ye üye olan gerçek kişi
- Hesap: Kullanıcı'nın Site'ye erişmek için kullandığı, e-posta adresi ve şifreyle korunan üyelik kaydı
- İçerik: Site'de yer alan her türlü yazı, görsel, ilan, fotoğraf, yazılım ve veri
- Otomatik Araç: Bot, betik, tarayıcı eklentisi, makro, kazıyıcı (scraper) ve insan müdahalesi olmadan Site'yle etkileşime giren her türlü yazılım
3. Üyelik ve Hesap
3.1. Site'yi yalnızca 18 yaşını doldurmuş ve fiil ehliyetine sahip kişiler kullanabilir ve Site'ye yalnızca bu kişiler üye olabilir. 18 yaşından küçükler Site'den yalnızca, bu Sözleşme'nin koşullarını sağlayan anne, baba ya da yasal velilerinin gözetiminde dolaylı olarak yararlanabilir. 18 yaşından küçük birine ait olduğu anlaşılan hesaplar Site Yönetimi tarafından uyarı yapılmaksızın kapatılabilir.
3.2. Kullanıcı, üyelik sırasında verdiği ad, soyad, e-posta ve telefon bilgilerinin doğru, güncel ve kendisine ait olduğunu kabul eder. Başkasının kimliğiyle veya gerçeğe aykırı bilgiyle açılan hesaplar Site Yönetimi tarafından uyarı yapılmaksızın kapatılabilir.
3.3. Her gerçek kişi yalnızca bir hesap açabilir. Aynı kişiye ait birden fazla hesap tespit edilirse hesapların tamamı askıya alınabilir veya silinebilir.
3.4. Hesap kişiseldir; satılamaz, devredilemez, kiralanamaz ve başkasının kullanımına açılamaz. 3.1. maddedeki, 18 yaşından küçüklerin gözetim altında dolaylı yararlanması bu yasağın dışındadır.
3.5. Şifrenin gizliliğinden Kullanıcı sorumludur. Hesap üzerinden yapılan her işlem Kullanıcı tarafından yapılmış sayılır. Kullanıcı, hesabının izinsiz kullanıldığını fark ettiğinde durumu derhal Site Yönetimi'ne bildirir.
4. Davranış Kuralları
4.1. Site'de, en küçük ölçüde dahi olsa küfür, hakaret, aşağılama, tehdit veya siyasi, dini, etnik, cinsiyete, engelliliğe ya da başka bir özelliğe dayalı ayrımcılık içeren her türlü etkileşim kesinlikle yasaktır. Bu yasak; ilanlar, ilan fotoğrafları, mesajlar ve Site'deki diğer tüm alanlar için geçerlidir.
4.2. Kullanıcı ayrıca aşağıdakileri yapamaz:
- Diğer kullanıcıları taciz etmek, rahatsız etmek veya ısrarla takip etmek
- Başka bir kişiyi, kurumu veya Site Yönetimi'ni taklit etmek
- Başkalarının telefon, adres, e-posta gibi kişisel bilgilerini izinsiz paylaşmak
- Reklam, tanıtım, spam veya zincir mesaj göndermek; başka sitelere yönlendirmek
- Müstehcen, şiddet içeren, suç işlemeye teşvik eden veya hukuka aykırı içerik paylaşmak
- Site'yi, Türkiye Cumhuriyeti mevzuatına veya Kullanıcı'nın bulunduğu ülkenin mevzuatına aykırı bir amaçla kullanmak
4.3. Bu kurallara aykırılık hâlinde Site Yönetimi, 10. maddedeki haklarını kullanabilir.
5. İlan Kuralları
5.1. Kullanıcılar yalnızca sahibi oldukları ya da satış veya kiralama yetkisi bulunan taşınmazlar için ilan verebilir. İlandaki bilgi ve fotoğrafların doğru ve güncel olmasından ilan sahibi sorumludur.
5.2. Yanıltıcı fiyat, başka ilandan kopyalanmış fotoğraf, iletişim bilgisi içeren görsel, aynı taşınmaz için birden çok ilan ve emlak dışı içerik yayımlanamaz. Site Yönetimi, kurallara uymayan ilanı gerekçe göstererek reddetme ya da yayından kaldırma hakkına sahiptir.
5.3. Kullanıcı, taşınmazı yerinde görmeden ve tapu bilgisini doğrulamadan kapora ya da ödeme göndermemelidir. Şüpheli bir ilan Site Yönetimi'ne bildirilebilir.
5.4. Kurallara aykırı kullanımda üyelik kapatılabilir; bu durumda Kullanıcı'nın ilanları yayından kalkar.
5.5. Satış ve kiralama işlemlerinin tarafı ilan sahibi ile alıcı veya kiracıdır; Site Yönetimi bu işlemlerin tarafı değildir. Site Yönetimi'nin aracılık ettiği işlemler ayrıca yazılı sözleşmeyle yürütülür.
6. Diğer Kullanıcıların Hakları
6.1. Her Kullanıcı, Site'yi saygılı ve güvenli bir ortamda kullanma hakkına sahiptir. Kullanıcı, diğer kullanıcıların bu hakkına saygı göstermeyi kabul eder.
6.2. Kullanıcı, kurallara aykırı bulduğu bir içeriği veya davranışı Site Yönetimi'ne bildirebilir.
6.3. Site Yönetimi bildirimleri değerlendirir, ancak her bildirim için bir işlem yapma veya bildirimi yapanı sonuç hakkında bilgilendirme yükümlülüğü taşımaz.
6.4. Kullanıcılar arasındaki ya da Kullanıcılar ile Site ziyaretçileri arasındaki etkileşimlerden doğan anlaşmazlıklarda taraflar kendi aralarında sorumludur; Site Yönetimi bu anlaşmazlıkların tarafı değildir.
7. Güvenlik, Otomatik Araçlar ve Kötüye Kullanım
7.1. Aşağıdaki eylemler kesinlikle yasaktır:
- Site'nin sunucularına, veritabanına, yazılımına veya diğer kullanıcıların hesaplarına yetkisiz erişmeye çalışmak
- Güvenlik açıklarını aramak, test etmek veya istismar etmek; güvenlik önlemlerini aşmaya çalışmak
- Site'nin çalışmasını engelleyecek, yavaşlatacak veya bozacak yoğun istek göndermek (hizmet engelleme saldırısı dahil)
- Site'nin yazılımını kopyalamak, tersine mühendislikle çözmek veya değiştirmek
- Site'ye Otomatik Araç ile erişmek, hesap açmak, veri toplamak veya form ya da mesaj göndermek
7.2. Site Yönetimi, gerçek kullanıcıları korumak amacıyla doğrulama testleri (CAPTCHA), istek sınırlaması, şüpheli davranış tespiti ve benzeri teknik tedbirler uygulayabilir. Kullanıcı, bu tedbirlerin Site'nin bazı işlevlerini geçici olarak kısıtlayabileceğini kabul eder.
7.3. Site Yönetimi, güvenliği sağlamak ve 5651 sayılı Kanun başta olmak üzere ilgili mevzuattan doğan yükümlülüklerini yerine getirmek amacıyla erişim kayıtlarını (IP adresi, tarih, saat, işlem bilgisi) mevzuatta öngörülen süre boyunca saklayabilir.
7.4. Bu maddeye aykırı eylemler tespit edildiğinde ilgili hesaplar ve erişim kaynakları uyarı yapılmaksızın engellenir. Suç teşkil edebilecek eylemler (Türk Ceza Kanunu'nun bilişim suçlarına ilişkin hükümleri dahil) yetkili mercilere bildirilir ve gerekli kayıtlar adli makamlarla paylaşılır.
7.5. Site'de bir güvenlik açığı fark eden Kullanıcı, açığı istismar etmeden ve kimseyle paylaşmadan bilgi@ogretmenemlak.com adresine bildirir. İyi niyetle ve bu kurala uygun yapılan bildirimler 7.1. maddeye aykırılık sayılmaz.
8. İçerikler ve Üçüncü Taraf Bağlantılar
8.1. İlanlar ve Site'deki diğer bilgilendirici içerikler yalnızca genel bilgi amacı taşır. Bu içerikler hukuki, tıbbi, mali, psikolojik veya başka bir alanda profesyonel tavsiye yerine geçmez. Kullanıcı, içeriklere dayanarak verdiği kararlardan kendisi sorumludur.
8.2. Site Yönetimi, içeriklerin doğruluğu, güncelliği ve eksiksizliği için makul özeni gösterir, ancak bunları garanti etmez.
8.3. Site'de üçüncü taraflara ait sitelere bağlantılar bulunabilir. Bu sitelerin içeriği, güvenliği ve gizlilik uygulamaları Site Yönetimi'nin denetiminde değildir; bu sitelerin kullanımından doğan sonuçlardan Site Yönetimi sorumlu değildir.
9. Fikri Mülkiyet
9.1. Site'nin tasarımı, yazılımı, logoları, metinleri ve diğer tüm İçerik (Kullanıcı'nın eklediği ilan metinleri ve fotoğraflar hariç) üzerindeki fikri ve sınai mülkiyet hakları Site Yönetimi'ne veya lisans verenlerine aittir.
9.2. Kullanıcı'ya yalnızca Site'yi bu Sözleşme'ye uygun olarak kullanma hakkı tanınır. İçerik, Site Yönetimi'nin yazılı izni olmadan kopyalanamaz, çoğaltılamaz, dağıtılamaz, yayımlanamaz veya ticari amaçla kullanılamaz.
9.3. Kullanıcı'nın Site'ye gönderdiği öneri, geri bildirim ve benzeri katkılar, Kullanıcı'ya herhangi bir bedel ödenmeksizin Site Yönetimi tarafından kullanılabilir.
9.4. Kullanıcı, Site'ye eklediği ilan metinleri ve fotoğraflar üzerindeki haklara sahip olduğunu beyan eder ve bunların Site'de yayımlanmasına izin verir; bu içeriklerden doğan sorumluluk Kullanıcı'ya aittir.
10. Site Yönetiminin Hakları
10.1. Site Yönetimi, herhangi bir Kullanıcı hesabını gerekçe göstermeksizin ve Kullanıcı'nın onayını almaksızın askıya alabilir, kısıtlayabilir, silebilir veya askıya alınmış bir hesabı yeniden açabilir.
10.2. Askıya alınan veya silinen hesaba ait ilanlar ve diğer veriler silinebilir; Kullanıcı bu nedenle herhangi bir hak veya tazminat talebinde bulunamaz.
10.3. Site Yönetimi, Site'nin tamamını veya bir bölümünü, herhangi bir hizmeti veya içeriği önceden bildirim yapmaksızın değiştirebilir, geçici veya kalıcı olarak durdurabilir ya da kaldırabilir.
10.4. Site Yönetimi, bakım, güncelleme veya güvenlik nedeniyle Site'ye erişimi geçici olarak kısıtlayabilir.
10.5. Site Yönetimi, hukuka veya bu Sözleşme'ye aykırı olduğunu değerlendirdiği her türlü içeriği veya etkileşimi bildirim yapmaksızın kaldırabilir.
11. Sorumluluğun Sınırlandırılması
11.1. Site ve tüm hizmetler "olduğu gibi" ve "erişilebildiği ölçüde" sunulur. Site Yönetimi; hizmetin kesintisiz, hatasız, virüssüz veya belirli bir amaca uygun olacağını garanti etmez.
11.2. Site Yönetimi; erişim kesintilerinden, veri kayıplarından, kullanıcılar arasındaki etkileşimlerden, üçüncü kişilerin eylemlerinden, Kullanıcı'nın cihazında veya internet bağlantısında oluşan sorunlardan ve Site'nin kullanımından doğabilecek dolaylı zararlardan sorumlu değildir.
11.3. Site ücretsiz sunulduğu sürece, Site Yönetimi'nin herhangi bir nedenle sorumluluğunun doğduğu hâllerde bu sorumluluk, mevzuatın izin verdiği en alt seviyeyle sınırlıdır.
11.4. Bu maddedeki sınırlamalar, Site Yönetimi'nin kast veya ağır ihmalinden doğan zararlar ile emredici mevzuat hükümleri gereği sınırlandırılamayan sorumluluklar için uygulanmaz.
12. Kullanıcının Sorumluluğu ve Tazmin Yükümlülüğü
12.1. Kullanıcı, Site'deki tüm eylemlerinden ve paylaşımlarından hukuken ve cezai olarak bizzat sorumludur.
12.2. Kullanıcı'nın bu Sözleşme'ye veya mevzuata aykırı davranışı nedeniyle Site Yönetimi'ne veya üçüncü kişilere yöneltilen her türlü talep, dava, idari para cezası ve bunlarla ilgili yargılama giderleri ile avukatlık ücretleri Kullanıcı tarafından karşılanır. Site Yönetimi'nin bu nedenle yaptığı ödemeler Kullanıcı'ya rücu edilir.
12.3. Site'ye zarar veren, Site'nin çalışmasını bozan veya bozmaya çalışan Kullanıcı'nın bu eylemlerden doğan tüm zararları tazmin etme yükümlülüğü saklıdır.
13. Kişisel Veriler ve Kayıtlar
13.1. Kullanıcı'nın kişisel verileri, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu'na uygun olarak ve Site'de yayımlanan KVKK aydınlatma metni kapsamında işlenir. Kullanıcı, üye olmadan önce bu metni okuduğunu kabul eder.
13.2. Kullanıcı'nın e-posta adresi ilanlarda gösterilmez. Telefon numarası yalnızca Kullanıcı ilanda gösterilmesini seçerse ilan sayfasında herkese açık görünür. İlan sayfasından gönderilen mesajlar yalnızca ilgili ilan sahibine iletilir.
13.3. Üyelik bilgileri, ilanlar, mesajlar ve erişim kayıtları; Site'nin işleyişi, güvenliği ve yasal yükümlülükler için gerekli süre boyunca saklanır.
13.4. Site Yönetimi, kişisel verileri KVKK aydınlatma metninde belirtilen durumlar dışında üçüncü kişilerle paylaşmaz.
14. Hesabın Kapatılması ve Sözleşmenin Sona Ermesi
14.1. Kullanıcı, hesabının kapatılmasını dilediği zaman Site Yönetimi'nden isteyebilir. Hesabın kapatılmasıyla Sözleşme sona erer; hesaba ait veriler geri getirilemez.
14.2. Site Yönetimi'nin 10. maddedeki hakları saklıdır.
14.3. Sözleşme'nin sona ermesi, sona erme tarihinden önce doğmuş hak ve yükümlülükleri, özellikle 11., 12. ve 16. maddeleri etkilemez.
15. Sözleşme Değişiklikleri
15.1. Site Yönetimi bu Sözleşme'yi ve Site'deki tüm kuralları önceden bildirim yapmaksızın her an değiştirebilir. Güncel metin Site'de yayımlandığı anda yürürlüğe girer.
15.2. Site Yönetimi önemli değişiklikleri Site üzerinden veya e-posta ile duyurabilir; ancak duyuru yapılmamış olması değişikliğin geçerliliğini etkilemez. Kullanıcı'nın değişiklikten sonra Site'yi kullanmaya devam etmesi, yeni metni kabul ettiği anlamına gelir. Kabul etmeyen Kullanıcı hesabının kapatılmasını isteyebilir.
15.3. Sözleşme'nin ve Site kurallarının güncel hâlini düzenli olarak takip etmek Kullanıcı'nın sorumluluğudur.
15.4. Kullanıcı, bu Sözleşme'yi veya Site kurallarını bilmediğini, okumadığını ya da değişikliklerden haberdar olmadığını ileri sürerek sorumluluktan kurtulamaz. Site'nin kullanıldığı her an, o anda yürürlükte olan kurallar geçerlidir.
16. Delil Sözleşmesi, Uygulanacak Hukuk ve Yetkili Mahkeme
16.1. Taraflar, bu Sözleşme'den doğabilecek uyuşmazlıklarda Site Yönetimi'nin veritabanı, sunucu ve erişim kayıtlarının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 193. maddesi uyarınca kesin delil oluşturacağını kabul eder.
16.2. Bu Sözleşme Türkiye Cumhuriyeti hukukuna tabidir.
16.3. Uyuşmazlıkların çözümünde Ankara mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir. Kullanıcı'nın tüketici sıfatını taşıdığı hâllerde, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun uyarınca tüketici hakem heyetlerine ve tüketici mahkemelerine başvuru hakkı saklıdır.
17. İletişim, Yürürlük ve Elektronik Onay
17.1. Site Yönetimi'ne ait iletişim bilgileri: [DOLDURULACAK], [DOLDURULACAK], bilgi@ogretmenemlak.com.
17.2. Kullanıcı'nın üyelik sırasında verdiği e-posta adresine gönderilen bildirimler, gönderildiği anda Kullanıcı'ya ulaşmış sayılır.
17.3. Bu Sözleşme 17 maddeden oluşur. Kullanıcı, üyelik formundaki "Kullanım Sözleşmesi'ni okudum ve kabul ediyorum" kutusunu işaretleyerek Sözleşme'nin tamamını okuduğunu, anladığını ve kabul ettiğini beyan eder. Sözleşme bu onayla birlikte yürürlüğe girer.